주택청약 전환 기한은 2027년 9월 30일까지 연장됐지만, 새로 청약할 수 있게 된 주택 유형의 실적은 통장을 바꾼 뒤부터 인정됩니다. 기존 통장을 오래 보유했다면 가입기간과 청약 실적, 금리 산정 기준을 각각 확인해야 합니다. 이 글에서는 청약예...
주택청약 전환 기한은 2027년 9월 30일까지 연장됐지만, 새로 청약할 수 있게 된 주택 유형의 실적은 통장을 바꾼 뒤부터 인정됩니다. 기존 통장을 오래 보유했다면 가입기간과 청약 실적, 금리 산정 기준을 각각 확인해야 합니다. 이 글에서는 청약예금·부금·저축의 전환 대상과 기한, 전환 후 달라지는 점을 정리합니다.
주택청약 전환 기한과 청약 실적 인정 기준
청약예금·청약부금·청약저축 가입자는 주택청약종합저축으로 전환할 수 있습니다. 국토교통부가 2026년 9월 23일 발표한 내용에 따르면 전환 신청 기한은 기존 2026년 9월 30일에서 2027년 9월 30일까지 1년 연장됐습니다.
전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있어 선택 범위가 넓어집니다. 다만 기존 가입기간과 납입 실적이 새로 열린 주택 유형에도 그대로 적용되는 것은 아닙니다. 청약 가능 범위가 넓어지는 것과 자격 요건을 충족하는 것은 별도로 살펴봐야 합니다.
전환 대상 통장과 신청 기한은 어떻게 되나요?
전환 대상은 청약예금, 청약부금, 청약저축입니다. 이미 주택청약종합저축에 가입했다면 구형 통장의 전환 대상은 아닙니다. 청년 주택드림 청약통장으로 바꾸는 제도와도 다른 절차이므로 보유한 통장의 이름을 먼저 확인하세요.
| 기존 통장 | 전환 전 청약 가능 주택 | 종합저축 전환 후 |
|---|---|---|
| 청약저축 | 국민주택 | 국민주택·민영주택 |
| 청약예금 | 민영주택 | 국민주택·민영주택 |
| 청약부금 | 전용면적 85㎡ 이하 민영주택 | 국민주택·민영주택 |
전환 전 가입기간과 납입 실적은 어디까지 인정되나요?
전환 전에 청약할 수 있었던 유형에는 기존 가입기간과 납입 실적이 이어집니다. 반대로 전환으로 새로 청약할 수 있게 된 주택 유형에는 과거 실적이 소급되지 않고, 전환 이후의 기간과 납입 실적부터 인정됩니다.
예를 들어 청약예금을 오래 보유했더라도 종합저축 전환으로 새로 가능해진 국민주택 청약에는 전환 전 가입기간이 그대로 더해지지 않습니다. 청약저축 가입자는 기존 국민주택 실적은 이어지지만 민영주택 관련 실적은 전환한 뒤부터 쌓입니다.
민영주택 청약에는 지역과 주택 면적에 따른 예치금 기준도 적용됩니다. 따라서 통장 보유 기간만 보고 판단하기보다 목표 주택의 입주자모집공고에서 가입기간, 납입 실적, 예치금 등 자격을 함께 대조하는 편이 정확합니다.
주택청약 통장 전환은 어떻게 신청하나요?
전환을 결정하기 전에는 현재 통장으로 청약할 수 있는 유형과 전환 후 새로 열리는 유형을 비교해 보세요. 특히 가까운 시일 내 청약 계획이 있다면 전환일을 기준으로 인정되는 실적이 달라질 수 있습니다.
- 통장 이름이 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 하나인지 확인합니다.
- 기존 실적이 이어질 주택 유형과 전환 후 새로 청약할 유형을 구분합니다.
- 가입 은행 영업점이나 모바일 앱에서 전환 가능 여부와 필요한 절차를 확인합니다.
- 금리 적용 시점과 전환 후 납입 조건을 확인한 뒤 신청합니다.
청약예금·부금 가입자는 기존 가입 은행 외에 주택도시기금 수탁은행 9곳 중 다른 은행을 선택할 수 있다는 안내도 있으므로, 선택 가능한 은행과 세부 절차를 확인하세요.
청약통장 전환 후 금리는 어떻게 달라지나요?
국토교통부 발표에는 기존 통장의 가입기간을 종합저축 금리 산정에 반영하는 개선안도 포함됐습니다. 안내된 금리는 가입기간에 따라 연 2.3~3.1%이며, 가입기간 2년 이상은 최고 연 3.1% 적용 대상입니다. 기존 가입기간을 금리 산정에 반영하는 기준은 청약 실적을 인정하는 기준과 구분해야 합니다.
| 확인 항목 | 발표 내용 | 확인할 점 |
|---|---|---|
| 금리 범위 | 가입기간에 따라 연 2.3~3.1% | 본인 통장에 적용될 실제 금리 |
| 최고 금리 기준 | 가입기간 2년 이상이면 연 3.1% 적용 대상 | 기존 가입기간 반영 방식과 적용 시점 |
| 청약 실적 | 기존 유형은 이어지고 새 유형은 전환 후부터 인정 | 목표 주택의 가입기간·납입 요건 |
원문 기준으로는 관련 고시 개정이 예정돼 있었으므로, 개선안의 실제 시행 시점과 확정 금리는 은행 안내로 확인해야 합니다. 전환 신청 전에는 금리만 따로 보지 말고 청약 실적의 인정 범위도 함께 문의하세요.
자주 묻는 질문
주택청약 전환 신청 기한은 언제까지인가요?
청약예금·부금·저축을 주택청약종합저축으로 바꾸는 신청 기한은 2027년 9월 30일까지로 연장됐습니다. 신청 가능 여부와 절차는 가입 은행에서 확인할 수 있습니다.
전환하면 기존 가입기간이 전부 인정되나요?
기존 통장으로 청약할 수 있었던 주택 유형에는 기존 가입기간과 납입 실적이 이어집니다. 새로 청약할 수 있게 된 유형은 전환 이후의 기간과 실적부터 인정됩니다.
금리 산정 기간과 청약 실적 인정 기간은 같은가요?
같은 기준으로 보면 안 됩니다. 발표된 개선안은 기존 가입기간을 금리 산정에 반영하는 내용이고, 새 주택 유형의 청약 실적은 전환한 뒤부터 인정됩니다. 실제 금리와 적용 시점은 은행에 확인하세요.
마무리
주택청약종합저축 전환 신청 기한은 2027년 9월 30일까지입니다. 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있지만, 기존 실적은 원래 가능했던 유형에 이어지고 새 유형의 실적은 전환 후부터 쌓입니다. 통장 종류와 목표 주택을 먼저 대조하고, 가입 은행에서 실적 인정 범위와 개선 금리 적용 시점을 확인한 뒤 결정하세요.
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